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新房交付时，验房是至关重要的环节，它能帮助购房者及时发现房屋存在的问题，保障自身权益。以下是验房时需要重点检查的方面。

一、隐蔽工程问题

?水电隐患?：插座无漏电保护、线路接错(相零反/相地反)，水管渗漏或排水不畅

?防水缺陷?：卫生间/厨房闭水试验后出现渗漏，防水层厚度不足

?材料不达标?：使用劣质电线、非标水泥，导致空鼓脱落

二、表面质量问题

?空鼓开裂?：墙面空鼓率超5%，地砖空鼓超3%，乳胶漆涂刷不均

?门窗瑕疵?：密封性差(础4纸测试不通过)、锁具失灵、玻璃划痕

?安装缺陷?：橱柜门高低不平、踢脚线松动、插座面板倾斜

叁、功能性问题

?电路异常?：配电箱标识不清，部分插座不通电

?水路故障?：水压不稳定，地漏排水速度慢

?设备减配?：合同约定品牌型号与实际不符

以上就是小编整理的对于精装房有哪些常见的问题的内容了，建议验房时重点检查卫生间、厨房等湿区，所有问题需现场标记并要求开发商出具书面整改承诺。对于隐蔽工程问题，建议在施工阶段进行第叁方监督。看完之后希望对大家有所帮助，关注本站了解更多建材、装修知识。